KAMIENICA NA SPRZEDAŻ / PRZEMYŚL - CENTRUM - Szczegół ogłoszenia

OFERTA BEZPOŚREDNIA!

Przedmiotem sprzedaży jest kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Przemyśla, na rogu ulic Wodnej i Ratuszowej, 50m od Starego Rynku. Budynek dwupiętrowy, użytkowo – mieszkalny w pełni podpiwniczony składający się z 5 lokali mieszkalnych i 2 użytkowych.

Dane ogólne.

Powierzchnia działki – 220m2

Powierzchnia zabudowy – 187m2

Powierzchnia użytkowa całkowita – 402m2 (w tym 312 – lokale mieszkalne; 90m2 – lokale użytkowe)

Powierzchnia podwórza – 33m2

Kabatura całkowita – 2880m2

Zestawienie lokali.

Parter:

- 2 lokale użytkowe – 90m2 (46m2 + 44m2), wynajęte na sklep i solarium – umowy cywilnoprawne z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

- 1 lokal mieszkalny o powierzchni 32m2.

I piętro:

2 lokale mieszkalne – 140m2 (64m2 + 76m2)

II piętro:

2 lokale mieszkalne – 140m2 (64m2 + 76m2)

Piwnice: 125m2 – możliwość adaptacji na lokal użytkowy np. pub, kawiarnię, winiarnię, itp. lub przyłączenie w części do lokali użytkowych parteru (wykonanie lokali dwupoziomowych).

Strych: około 100m2 powierzchni z możliwością adaptacji na mieszkania, stancje, pracownie.

Dla dwóch lokali mieszkalnych przydział kwaterunkowy lokatora (czynsz regulowany), z tego jeden w trakcie eksmisji, pozostałe trzy lokale mieszkalne o czynszu wolnym, po kupnie niezamieszkane.

Istnieje możliwość zabudowy podwórza z przyłączeniem do części użytkowej parteru. Opracowana została koncepcja architektoniczno – budowlana adaptacji całego parteru wraz z podwórzem na market o powierzchni ok. 140m2.

Budynek posiada dwa oddzielne wejścia do części użytkowej oraz jedno do częsci mieszkalnej. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz usługowo – handlowa. Teren działki uzbrojony jest w sieć elektryczną, telefoniczną, wodociągową, kanalizacyjną, w chodniku przy budynku gazociąg i ciepłociąg MPEC. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się parkingi.

Budynek wybudowany został w 1935 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Dach wielospadowy, kryty blachą stalową trapezową w całości wymienioną w 1996 roku. Ogólny stan budynku oceniam jako średni.

Instalacje wewnętrzne: lokale posiadają instalację wodno – kanalizacyjne, elektryczne, telefoniczne, internet, domofon, ogrzewanie pomieszczeń różnorakie – piecowe, elektryczne, kominkowe.

Budynek idealnie nadaje się na działalność usługową, handlową, gastronomiczną, kancelarie, pracownie, biura, bank lub mieszkania.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Istnieje również możliwość zakupu części udziałów 1/4 lub 2/4 w wyżej wymienionej nieruchomości! Szczegółowe informacje dla tej formy zakupu wysyłam zainteresowanym na e-mail.

Dane kontaktowe:

Tel. 695980616,

E-mail: wodna@vp.pl